مقاله ای که در ادامه می خوانید در صفحات ۱۱ تا ۳۴ شماره ۵۲ فصلنامه اقتصاد مسکن منتشر شده است، توسعه مقاله سال گذشته سعید اسلامی بیدگلی و محمدرضا معادی خواه در چهاردهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن است که به‌عنوان بهترین مقاله سال گذشته هم انتخاب شده است.
 
نویسندگان:
سعید اسلامی بیدگلی
محمدرضا معادیخواه
سید علی‌رضا رویین‌تن
 
چکیده مقاله:
مسکن به لحاظ جایگاه انسانی و قانونی و همچنین اهمیتی که در اقتصاد کلان دارد، همواره زمینه مداخله دولت‌ ها را فراهم کرده و موضوع مهمی در حوزه سیاست گذاری دولت‌ها بوده است. اعمال سیاست هایی که بتواند بخش بیشتری از جامعه را در تأمین مسکن مورد نیاز خود کمک کند همواره باید مد نظر سیاست‌گذاران باشد. در این مقاله سعی شده است نقش تأمین مالی در کاهش هزینه‌های مسکن به‌طور عام و هزینه مسکن اقتصادی (در استطاعت) برای دهک‌های پایین‌تر بررسی شود. مقایسه وضعیت تأمین مالی مسکن درکشورهای توسعه یافته و در حال توسعه نشان می‌دهد در این حوزه فاصله قابل توجهی میان این کشورها وجود دارد که توجه خاص به این موضوع را ضروری می‌سازد رسیدن به نظام کارآمد تأمین مالی مسکن نیازمند سه گام اساسی است. اولین گام به ایجاد محیط توانمندساز باز می‌گردد که با ثبات بخشیدن به اقتصاد کلان و قوانین و مقررات زمینه گام‌های بعدی فراهم شود. در گام دوم با تبیین استانداردهای وام‌دهی و توسعه خدمات بیمه‌ای و سایر محصولات مالی لازم، باید بازار اولیه وام‌های مسکن شکل گرفته و زمینه اعطای وام‌های طولانی مدت در این حوزه فراهم شود.
 
در گام نهایی نیز باید با توسعه بازار ثانویه و فراهم کردن زیرساخت‌های لازم برای آن، زمینه تجهیز منابع و تأمین وجوه نقد مورد نیاز برای وام‌های مسکن از بازار سرمایه فراهم شود.
فایل pdf آن را می توانید از لینک زیر دانلود کنید.